Продам Вашу квартиру

в Автозаводском районе

за 2 месяца по выгодной цене

АН «Волжский дом» г. Нижний Новгород

Почему меня рекомендуют

Вы получаете аванс через месяц

(возможно и раньше)

24/7 продажей занимается

профессиональный риелтор

Я привожу покупателей.

А Вы выбираете кому из них продать.

Вы занимаетесь семьей и своими делами.

А я занимаюсь Вашей квартирой.

Проведу сделку «под ключ»

комфортно и безопасно для Вас.

Никаких предоплат!

Оплата по факту продажи квартиры

Скачайте рекомендации по предпродажной подготовке квартиры!

Выберите свой вариант сотрудничества

Юридическое сопровождение

Стоимость услуги

30 000 рублей

Если у Вас есть покупатель , но Вы не знаете, что делать дальше, этот пакет услуг для Вас!

Подробнее

Продажа квартиры

Стоимость услуги

50 000 рублей

Вам необходимо продать недвижимость и нужен надежный специалист, выберите этот пакет!

Подробнее

Продажа и покупка квартиры

Стоимость услуги

100 000 рублей

80 000 рублей

Вы хотите сменить своё жильё без суеты и с гарантией, выберите этот пакет услуг!

Подробнее

Выберите любое из пакетных решений и получите услуги грузчиков для переезда бесплатно:

Оставьте заявку


Нажимая на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Обещаем, что не будем надоедать рекламой.

Обо мне

Артем Пономарев

Специалист по недвижимости

  • 5 лет на рынке недвижимости
  • более 300 довольных клиентов
  • 75% моих клиентов рекомендуют меня своим близким
  • провожу сделки любой сложности
  • никаких предоплат

Сохраните свои время, нервы, деньги - доверьтесь профессионалу!

Отзывы наших клиентов

Ответы на часто задаваемые вопросы

Прежде чем выставлять свою квартиру на продажу, необходимо провести её оценку.
Вы можете сделать это самостоятельно или пригласить меня. Проведу оценку для Вас бесплатно.
Для оценки недвижимости используется много факторов:

  1.  Уровень цен на квартиры в Вашем районе.
    А именно средняя цена за квадратный метр в определенном месте.
    Зависит от:
    — престижности района,
    — инфраструктура микрорайона (близость к детским садам, школам, детским площадкам, спортплощадкам, парковка, магазины, аптеки, спортзалы, кафе),
    Цены мы смотрим «реальные» то есть, не по какой цене выставляются квартиры, а по каким ценам идут сделке (эта статистика предоставляется гильдией риэлторов)
  2. Материал дома. Панель, монолит, кирпич и т.д.
  3. Тип квартиры и ее характеристики. В одном районе однокомнатная Хрущевка, будет дешевле квартиры улучшенной планировки.
    Также цена зависит от того, на каком этаже расположена квартира, находится квартира в середине дома или на 1-ом или на последнем. Она может быть угловая, метраж, планировка, наличие лифта, количества квартир на этаже.
  4. Состояние квартиры. Окна ПВХ или старые деревянные рамы, это будет влиять на цену. Основные параметры в этой категории: окна, состояние труб и сантехники, качество отделки санузла, материалы пола, обои, потолки, светильники, межкомнатные двери и входные двери.
  5. Что остается в квартире: мебель и техника.
  6. Скорость выхода на сделку. На это влияет:
    — сколько собственников,
    — наличие несовершенно летних собственников,
    — право-устанавливающие документы,
    — наличие прописанных детей,
    — находится ли квартира под обременением (в ипотеке),
    — вся ли техническая документация есть на квартиру,
    — есть ли не узаконенные перепланировки.
  7. Состояние подъезда и какие соседи.

Исходя из этих параметров и опыта работы на рынке недвижимости, я
рекомендую стартовую цену для продажи. При правильном определении стартовой цены
квартира продается в среднем от 15 до 40 дней и по рыночной цене. Если цена завышена, то скорее всего недвижимость будет продаваться «годами». Если занижена — вы упустите часть денег.

Грамотный риэлтор помогает Вам быстро и легко продать/купить недвижимость, сохраняя Ваше время и нервы. Главное, оплата услуг должна производиться по результату (продажа или покупка жилья). Что входит в работу риэлтора:

  1. Определение цены.
    Я всегда провожу анализ цен в районе и даже в конкретном доме, за
    сколько были проданы конкретные квартиры за последние 3 месяца. И далее предлагаю
    некий коридор цен, в зависимости от того в какие сроки Вы хотите продать квартиру и в каком она состоянии (см. вкладку «Как происходит оценка недвижимости»). При правильной стартовой цене квартира продается от 15 до 40 дней.
  2. Предпродажная подготовка.
    На квартиру я смотрю глазами «Покупателя» и вижу, что может его привлечь и оттолкнуть. Поэтому после осмотра квартиры я составляю список рекомендаций, благодаря которым мы подчеркнем все достоинства жилья.
  3. Продвижение и реклама квартиры на рынке недвижимости.
    Я делаю и затем обрабатываю качественные фотографии, составляю продающий текст. Объявления о продаже я размещаю на 7 сайтах, 2 газетах, в системе «Дом Клик. Сбербанк», так же в моей команде есть «расклейщик», который проклеивает ваш район объявлениями у подъезда, для тех покупателей, которые не пользуются интернетом. Дальше я делаю рассылку по своим партнерам, другим агентам и агентствам с информацией о продаже объекта.
  4. Прием звонков и организация показов квартиры.
    Всех клиентов я встречаю у подъезда, что бы убедиться в безопасности. Иногда приходят люди в состоянии алкогольного опьянения, и их точно не надо приводить в Вашу квартиру. На самом показе, важно грамотно провести презентацию Вашей квартиры рассказав обо всех её достоинствах.
  5. Переговоры с потенциальными покупателями, отстаивание цены.
  6. Работа с покупателями.
    В большинстве случаев им нужна помощь в одобрении ипотеки, сборе документов для получения материнского капитала, проведении независимой оценки для банка. Покупатели очень сильно переживают у них много страхов, поэтому им нужно все «разложить по полочкам», подробно рассказать как будет проходить сделка, показать, что сделка безопасна.
  7. И главное, подготовка документов, разработка схемы и проведение сделки. Работа с банками, нотариусами, регистраторами. Мой опыт и мои знания гарантируют Вам, что сделка пройдет без подводных камней.

Ни чего плохого не произойдет. Вы меня предупреждаете о том, что вы решили повременить
с продажей, и я просто снимаю квартиру с продажи, останавливаю все рекламные объявления.
Ни каких неустоек и штрафов – нет.

Да конечно, я могу помочь Вам это сделать.
Есть несколько способов.

  1. Первый и самый простой: вы можете своими средствами досрочно закрыть ипотечный кредит и
    снять обременение.
  2. Второй способ: мы выставляем Вашу квартиру на продажу и находим клиента,
    который готов своими средствами закрыть Ваш кредит, снять обременение и в
    дальнейшим выйти на сделку.
  3. Третий способ. Я нахожу клиента, который хочет купить квартиру в ипотеку в том же
    банке, что и у вас. И банк уже самостоятельно «внутри себя» закрывает Ваш кредит,
    снимает обременение, проводит сделку и накладывает обременение уже на нового
    собственника.
Создание сайтов Bestlab Создание сайтов в Иваново Bestlab Иваново Создание сайтов в Костроме Bestlab Кострома